1. Tổng quan căn 3 phòng ngủ The TEN
The TEN là dự án căn hộ thuộc khu đô thị Midori Park, được phát triển bởi BECAMEX TOKYU tại Thành phố Mới Bình Dương.
Trong các dòng sản phẩm của dự án, căn 3 phòng ngủ hướng đến nhóm khách hàng cần diện tích sử dụng lớn, đề cao sự riêng tư và mong muốn một không gian sống phù hợp với nhu cầu dài hạn.
Thông tin tham khảo về căn 3 phòng ngủ The TEN:
- Diện tích: khoảng 120–140m².
- Thiết kế: mặt bằng vuông vức, hỗ trợ bố trí không gian sinh hoạt linh hoạt.
- Giá bán: khoảng 9–12 tỷ đồng, tùy căn và chính sách áp dụng.
- Giá thuê tham khảo: khoảng 40–50 triệu đồng/tháng, tùy nội thất, vị trí căn và điều kiện thị trường.
- Tiêu chuẩn bàn giao: trần, sàn, tường, thiết bị bếp Bosch và thiết bị vệ sinh Grohe theo danh mục bàn giao tương ứng.
- Điểm nhấn thiết kế: chiều cao trần 3,5m và hệ kính Double Low-E theo thông tin sản phẩm được cung cấp.
Đối với khách mua ở, giá trị của căn hộ nằm ở sự kết hợp giữa diện tích, công năng và chất lượng hoàn thiện. Với nhà đầu tư, đây cũng là những yếu tố cần cân nhắc khi đánh giá sức hấp dẫn của sản phẩm trên thị trường cho thuê.
2. Thiết kế căn 3 phòng ngủ The TEN: Giá trị nằm ở công năng sử dụng
· Diện tích 120–140m² cho không gian sống rộng rãi
Với diện tích từ 120–140m², căn 3 phòng ngủ The TEN hướng đến gia đình cần nhiều không gian sinh hoạt hơn so với các căn hộ diện tích nhỏ.
Ba phòng ngủ tạo điều kiện bố trí không gian nghỉ ngơi riêng cho các thành viên. Tùy nhu cầu, phòng ngủ còn lại có thể được sử dụng linh hoạt cho con cái, người thân hoặc kết hợp làm phòng làm việc.
Diện tích lớn cũng tạo thêm dư địa để tổ chức phòng khách, khu vực ăn uống và hệ tủ lưu trữ. Đây là điểm đáng quan tâm đối với gia đình nhiều thành viên hoặc khách hàng có nhu cầu tiếp đón người thân thường xuyên.
· Mặt bằng vuông vức, thuận tiện bố trí nội thất
Bên cạnh diện tích, hình dáng mặt bằng ảnh hưởng trực tiếp đến cách sử dụng căn hộ. Layout vuông vức có thể hỗ trợ bố trí nội thất thuận tiện, giảm những khu vực khó khai thác và giúp gia chủ dễ tổ chức các khu vực chức năng.
Khi lựa chọn căn 3 phòng ngủ, khách hàng nên xem xét kỹ vị trí phòng khách, khu bếp, các phòng ngủ, phòng vệ sinh và ban công trên bản vẽ của từng mã căn. Cách bố trí thực tế mới là cơ sở để đánh giá độ riêng tư, khả năng lưu thông trong nhà và mức độ phù hợp với nhu cầu của gia đình.
· Chiều cao trần 3,5m và hệ kính Double Low-E
Theo thông tin sản phẩm được cung cấp, The TEN có chiều cao trần 3,5m và sử dụng hệ kính Double Low-E.
Chiều cao trần góp phần tạo cảm giác thoáng đãng cho không gian, trong khi kính Double Low-E được thiết kế nhằm hạn chế truyền nhiệt qua kính và hỗ trợ hiệu quả sử dụng năng lượng. Hiệu quả thực tế còn phụ thuộc vào cấu tạo kính, hướng nắng, hệ khung và điều kiện vận hành của căn hộ.
Khi kết hợp với cách bố trí nội thất phù hợp, các yếu tố này góp phần hoàn thiện trải nghiệm sống của dòng căn hộ diện tích lớn.
3. Tiêu chuẩn bàn giao căn 3 phòng ngủ: Bosch, Grohe và các hạng mục hoàn thiện
Với căn hộ có giá trị từ 9 tỷ đồng, tiêu chuẩn bàn giao là yếu tố cần được xem xét song song với diện tích và mặt bằng. Các hạng mục hoàn thiện có thể ảnh hưởng đến ngân sách cần chuẩn bị trước khi đưa căn hộ vào sử dụng.
Theo thông tin bàn giao được cung cấp cho The TEN, các hạng mục chính bao gồm:
- Trần, sàn và tường: hoàn thiện theo tiêu chuẩn bàn giao của dự án.
- Thiết bị bếp Bosch: phục vụ nhu cầu sử dụng khu vực bếp.
- Thiết bị vệ sinh Grohe: thuộc danh mục thiết bị phòng vệ sinh.
- Hệ kính Double Low-E: là điểm nhấn về cấu tạo kính của căn hộ.
Việc được bàn giao các hạng mục hoàn thiện cơ bản cùng thiết bị bếp và phòng vệ sinh giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch sử dụng căn hộ.
4. Tiện ích The TEN: Bổ sung giá trị cho trải nghiệm sống
Bên cạnh công năng bên trong căn hộ, hệ tiện ích là yếu tố góp phần hoàn thiện trải nghiệm sống của cư dân The TEN.
Dự án có quy mô khoảng 300 căn hộ trên khu đất 1,3ha theo thông tin được cung cấp. Các tiện ích nổi bật được giới thiệu gồm khu tắm Onsen, hồ bơi dài 50m, phòng gym, khu BBQ và phòng vui chơi trẻ em.
Khu tắm Onsen tạo điểm nhấn thư giãn theo phong cách Nhật Bản, bổ sung lựa chọn nghỉ ngơi ngay trong khuôn viên dự án.
Hồ bơi dài 50m phục vụ nhu cầu vận động và thư giãn của cư dân.
Phòng gym, khu BBQ và phòng vui chơi trẻ em đáp ứng thêm các nhu cầu tập luyện, gặp gỡ và sinh hoạt gia đình.
Những tiện ích này không thay thế giá trị cốt lõi của căn hộ 3 phòng ngủ, nhưng giúp người mua đánh giá đầy đủ hơn môi trường sống đi kèm với sản phẩm.
5. Giá bán căn 3 phòng ngủ The TEN từ 9–12 tỷ đồng
Giá bán tham khảo của căn 3 phòng ngủ The TEN nằm trong khoảng 9–12 tỷ đồng, tùy diện tích, tầng, hướng nhìn, mã căn và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Ở phân khúc này, khách hàng nên đánh giá từng căn dựa trên tổng thể giá trị sử dụng thay vì chỉ so sánh diện tích hoặc giá bán tổng.
Các yếu tố cần xem xét gồm:
- Diện tích thực tế và cách bố trí mặt bằng.
- Vị trí tầng, hướng nhìn và mức độ riêng tư.
- Danh mục thiết bị bàn giao và chi phí nội thất bổ sung.
- Tiến độ thanh toán và thời điểm nhận bàn giao.
- Nhu cầu sử dụng của gia đình hoặc khả năng khai thác cho thuê.
Đối với khách mua để ở, sự phù hợp của mặt bằng với nhu cầu sinh hoạt là yếu tố quan trọng. Với khách đầu tư, giá mua và tổng vốn hoàn thiện cần được tính toán cùng doanh thu cho thuê dự kiến.
6. Khả năng cho thuê căn 3 phòng ngủ The TEN: Tham khảo 40–50 triệu đồng/tháng
Căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 120–140m² có thể hướng đến nhóm khách thuê cần không gian rộng rãi, chẳng hạn gia đình chuyên gia hoặc khách thuê có nhu cầu sử dụng nhiều phòng ngủ.
Theo mức giá thuê tham khảo được cung cấp, dòng căn hộ này có thể được xem xét ở khoảng 40–50 triệu đồng/tháng, tùy vị trí căn, tình trạng nội thất và nhu cầu thị trường tại thời điểm cho thuê.
| Mức thuê giả định | Doanh thu gộp trong 12 tháng |
| 40 triệu đồng/tháng | 480 triệu đồng |
| 45 triệu đồng/tháng | 540 triệu đồng |
| 50 triệu đồng/tháng | 600 triệu đồng |
Đây là doanh thu gộp giả định khi căn hộ được thuê đủ 12 tháng, chưa trừ thời gian trống phòng, chi phí nội thất, bảo trì, quản lý và các khoản chi phí sở hữu khác. Mức giá thuê thực tế cần được kiểm chứng bằng dữ liệu giao dịch tại thời điểm khai thác.
Để đánh giá hiệu quả đầu tư, khách hàng nên sử dụng giá mua thực tế của căn hộ để tính tỷ suất cho thuê gộp, sau đó trừ các chi phí liên quan để ước tính dòng tiền ròng.
7. Hai phương án thanh toán căn 3 phòng ngủ The TEN
Theo chính sách được cung cấp, khách hàng có thể cân nhắc hai phương án với thời điểm bàn giao dự kiến và mức chiết khấu khác nhau:
| Phương án | Thời điểm bàn giao dự kiến | Chiết khấu |
| Phương án 1 | Tháng 6/2027 | 3% |
| Phương án 2 | Tháng 9/2027 | 0% |
Phương án bàn giao dự kiến tháng 6/2027 có mức chiết khấu 3%; phương án tháng 9/2027 không áp dụng chiết khấu theo thông tin chính sách được cung cấp.
Khách hàng nên xác nhận bằng văn bản điều kiện áp dụng, lịch thanh toán, thời điểm bàn giao và cách tính chiết khấu cho đúng mã căn trước khi giao dịch.
8. Có nên lựa chọn căn 3 phòng ngủ The TEN?
Nếu đang tìm kiếm căn 3 phòng ngủ tại Bình Dương, The TEN là sản phẩm đáng để khảo sát đối với khách hàng quan tâm đến diện tích lớn, thiết kế vuông vức và tiêu chuẩn bàn giao có các thương hiệu thiết bị cụ thể.
Diện tích 120–140m² là nền tảng cho nhu cầu sinh hoạt rộng rãi; chiều cao trần 3,5m, kính Double Low-E, thiết bị bếp Bosch, thiết bị vệ sinh Grohe và tiện ích Onsen là những yếu tố bổ trợ cho trải nghiệm sống.
Với giá bán tham khảo 9–12 tỷ đồng và giá thuê tham khảo 40–50 triệu đồng/tháng, khách hàng nên đánh giá từng căn dựa trên mặt bằng thực tế, tổng vốn đầu tư và nhu cầu sử dụng hoặc thuê tại thời điểm giao dịch.
Liên hệ Mai Trương Realty để tìm hiểu mặt bằng căn 3 phòng ngủ The TEN, cập nhật giá bán theo từng mã căn và nhận thông tin về tiêu chuẩn bàn giao, chính sách thanh toán cũng như phương án tài chính phù hợp.
Hotline : 0908204116
Website : maitruongrealty.com
Để lại một bình luận